Уссурийский городской округ
официальный сайт администрации Уссурийского городского округа
Интернет-приемная

ОДН ХВС и ГВС

На основании пункта 40 постановления правительства от 06 мая 2011 г. № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или не жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

 

Во исполнение вышеуказанного постановления с 01 июля 2013 года введено в действие постановление департамента по тарифам Приморского края от 26 июня 13 г. №39/49, которым установлены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды в следующих размерах:

При наличии централизованного горячего водоснабжения:

- холодное водоснабжение - 0,022;

- горячее водоснабжение – 0,02;

При отсутствии централизованного горячего водоснабжения:

- холодное водоснабжение – 0,039.

 

При этом согласно Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012 г. №258, норматив на общедомовые нужды начисляется на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

 

Постановлением Правительства РФ № 344 от 16 апреля 2013 г. определена общая площадь помещений, а именно как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются для расчета при отсутствии приборов учета.

При этом, в соответствии с федеральным законом от 23 сентября 2013 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Кроме того многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых ресурсов.

При наличии таких приборов расчет коммунальных ресурсов на общедомовые нужды рассчитывается как отношение разницы между общедомовыми приборами учета и индивидуальными приборами учета к площади общего имущества.

С 01 июня 2013 года объем общедомовых нужд в многоквартирных домах при наличии общедомового прибора учета, не может превышать объем общедомовых нужд, вычисленный по нормативу, если на собрании собственников многоквартирного дома не решили иное и если исполнителем коммунальной услуги не является ресурсоснабжающая организация (согласно пункту 44 постановления № 354). В таком случае объем, превышающий норматив, оплачивается за счет собственных средств исполнителя.

Установка приборов учета позволяет существенно сократить плату за коммунальные услуги, в том числе за общедомовые нужды.

В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Казанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Размер платы за ОДН по коммунальным услуга рассчитывается по формулам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах».

 

Расчет ОДН при отсутствии домового счетчика:

При отсутствии домового счетчика объем общедомовых нужд (ОДН) вычисляется


 где:

- норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный постановлением департамента по тарифам Приморского края от 26 июня 2013 г №39/49;

- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Вычисленный таким образом объем общедомовых нужд распределяется на всех потребителей данной коммунальной услуги, т.е. все лицевые счета дома, как жилые (квартиры), так и нежилые (офисы, магазины), пользующихся данной услугой, пропорционально площади лицевых счетов.

 

Расчет ОДН при наличии домового счетчика:


 где:

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета.;

- объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Файлы для скачивания

Название документа (файла) Формат Размер Скачано
Постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года № 1498 pdf 1,14 Mb 21 Просмотреть