Решение Думы Уссурийского городского округа от 30.06.2010 N 262-НПА
(ред. от 28.11.2017)
"О Положении о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Уссурийского городского округа"
(принято Думой Уссурийского городского округа 22.06.2010)	
Документ предоставлен КонсультантПлюс

www.consultant.ru

Дата сохранения: 21.03.2018

ПРИМОРСКИЙ КРАЙ
ДУМА УССУРИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ
от 30 июня 2010 г. N 262-НПА

О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ О ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ УССУРИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Принято
Думой Уссурийского
городского округа
22 июня 2010 года

Список изменяющих документов
(в ред. Решений Думы Уссурийского городского округа
от 07.09.2011 N 435-НПА, от 29.04.2014 N 898-НПА,
от 28.11.2017 N 697-НПА)	

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 22, 52 Устава Уссурийского городского округа:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Уссурийского городского округа (приложение).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Уссурийского
городского округа
С.П.РУДИЦА

Приложение
к решению
Думы Уссурийского
городского округа
от 30.06.2010 N 262-НПА

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ О ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ
И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
УССУРИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Список изменяющих документов
(в ред. Решений Думы Уссурийского городского округа
от 07.09.2011 N 435-НПА, от 29.04.2014 N 898-НПА,
от 28.11.2017 N 697-НПА)	

I. Общие положения

1. Положение о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Уссурийского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Уссурийского городского округа.
(п. 1 в ред. Решения Думы Уссурийского городского округа от 28.11.2017 N 697-НПА)
2. Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых юридическим и физическим лицам из земель, находящихся в собственности Уссурийского городского округа.
3. Арендодателем земель, находящихся в собственности Уссурийского городского округа, является администрация Уссурийского городского округа.

II. Порядок определения размера арендной платы

4. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
5. В случаях, не указанных в пункте 4 настоящего Положения, размер арендной платы за использование земельных участков устанавливается по формуле:

А = К x Сап x Кп, где:

А - размер арендной платы за использование земельного участка, рублей в год;
К - кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, рублей;
Сап - ставка арендной платы за использование земельного участка.
Ставка арендной платы устанавливается в соответствии с видом использования земельного участка (приложение);
Кп - поправочный коэффициент.
5.1. Кп = 0,5 при расчете арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду собственнику индивидуального жилого дома и являющийся местом его постоянного проживания для следующих категорий граждан:
- многодетных семей;
- инвалидов I, II и III групп;
- семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида, а также ребенка старше 18 лет, являющегося инвалидом I группы, ставшего инвалидом до достижения им возраста 18 лет;
- участников Великой Отечественной войны, а также граждан, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
- лиц, проработавших в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденных орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;
- ветеранов боевых действий;
- ветеранов военной службы;
- ветеранов труда;
- пенсионеров;
- граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастроф и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, меры социальной защиты которых установлены федеральным законодательством;
- граждан, имеющих двух детей;
- молодых семей.
При определении статуса граждан, имеющих двух детей или статуса молодой семьи, в случае предоставления земельного участка необходимо руководствоваться нормами Закона Приморского края от 27 сентября 2013 года N 250-КЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края".
Право на применение поправочного коэффициента при расчете арендной платы предоставляется гражданину при предъявлении документов, подтверждающих данное право, и применяется при начислении арендной платы только за один земельный участок.
Документами, подтверждающими право применения вышеуказанного коэффициента, являются:
- удостоверение участника Великой Отечественной войны и приравненных к ним категорий;
- свидетельство о праве на льготы для ветеранов боевых действий;
- удостоверение единого образца гражданам, подвергшимся воздействию радиации;
- справка о регистрации многодетной семьи, выданная территориальным отделом социальной защиты;
- пенсионная справка для пенсионеров;
- справка об инвалидности для инвалидов I, II, III группы, а также для семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида, а также ребенка старше 18 лет, являющегося инвалидом I группы, ставшего инвалидом до достижения им возраста 18 лет;
- удостоверение ветерана труда для ветеранов труда;
- удостоверение ветерана военной службы для ветеранов военной службы;
- свидетельство о рождении для граждан имеющих двух детей;
- свидетельство о регистрации брака, паспорт Российской Федерации, для молодой семьи.
(пп. 5.1 в ред. Решения Думы Уссурийского городского округа от 28.11.2017 N 697-НПА)
5.2. Кп = 1 в случаях, не указанных в подпункте 5.1 пункта 5 настоящего Положения.
(п. 5 в ред. Решения Думы Уссурийского городского округа от 07.09.2011 N 435-НПА)
6. Размер арендной платы за использование земельного участка подлежит перерасчету без заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в следующих случаях:
в случае, если изменена кадастровая стоимость земельного участка, при этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости;
в случае, если изменился порядок определения размера арендной платы, согласно нормативным правовым актам Российской Федерации, Приморского края, Уссурийского городского округа;
в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства, в том числе жилищного строительства, по истечении десяти лет для индивидуального жилищного строительства с даты предоставления в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.
7. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве в соответствии с договором аренды земельного участка.
8. В случае если на земельном участке осуществляется два и более видов использования, арендная плата определяется для каждого вида использования пропорционально используемой площади земельного участка и суммируется.

III. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
(в ред. Решения Думы Уссурийского городского округа
от 28.11.2017 N 697-НПА)

9. Арендная плата по договорам аренды земельного участка вносится арендаторами земельных участков ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным, в безналичной форме на счет Управления Федерального казначейства по Приморскому краю для ее распределения в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.
(в ред. Решения Думы Уссурийского городского округа от 28.11.2017 N 697-НПА)
10. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится. Если арендатор не указал в платежном документе период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
11. Датой поступления арендной платы считается дата поступления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Приморскому краю.
12. За внесение арендной платы с нарушением сроков начисляются пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором дня уплаты.
Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.
Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Приложение
к Положению

ЗНАЧЕНИЯ
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Список изменяющих документов
(в ред. Решения Думы Уссурийского городского округа
от 07.09.2011 N 435-НПА)	

N п/п	Группы земельных участков	Значение ставки арендной платы за использование земельного участка, Сап, %	
1	2	3	
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	0,3	
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	0,6	
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения:		
	- гаражей	0,5	
	- автостоянок	2,0	
4.	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	0,3	
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания	3,0	
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	3,0	
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения:		
	- административных и офисных зданий	2,5	
	- объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	1,0	
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	3,0	
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	1,8	
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	0,1	
11.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	0,1	
12.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	1,5	
13.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железнодорожных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиолинейных и воздушных линий связи и линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, сооружений устройства транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	0,1	
14.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	1,5	
15.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	0,3	
16.	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков;
земельные участки земель резерва;
земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченные в обороте, в соответствии с законодательством Российской Федерации;
земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов; набережные	0,1