Извещение. Электронный аукцион по продаже земельного участка
ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа земельного участка для ведения садоводства.
Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок № 157. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, сдт. «Труд», участок № 157.
Площадь: 457,00 кв. м
Границы:
Кадастровый номер: 25:34:010707:3
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременений правами третьих лиц: нет.
На земельном участке расположены зеленые насаждения, возможен снос при условии выплаты компенсационной стоимости, который необходимо согласовать в МКУ УГО «Управление благоустройства».
При необходимости провести согласование земляных работ комиссией по согласованию производства земляных работ при администрации Уссурийского городского округа.
Фактическое использование участка: свободен.
Целевое назначение: ведение садоводства.
Ограничение: нет.
Ввиду узкого земельного участка капитальное строительство невозможно. В соответствии с СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты необходимо соблюдать требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям и п. 4.13 Противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии данным СП, а также с учётом требований подраздела 5.3. Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются.
А также согласно СНиП 30-02-97*ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ 6.5* противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются. Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть в соответствии с СНиП.
Строительство объектов соблюдать с учетом санитарно – защитной зоны объекта, в целях исключения негативного воздействия на объекты жилой застройки.
Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора, вынос в натуру границ земельного участка, производится победителем аукциона за счет собственных средств.
Организация подъезда, прохода от земель общего пользования и границам земельного участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.
Снос зеленых насаждений возможен при условии выплаты компенсационной стоимости, который необходимо согласовать с МКУ УГО «Управление благоустройства».
Перед производством земляных работ при необходимости выполнить вынос существующих электрических сетей (за счет средств победителя аукциона) за пределы границ участка подлежащего застройке.
Согласно постановлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 09 сентября 2021 года № 2045-НПА «Об утверждении Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа», решения Думы Уссурийского городского округа от 25.07.2023 г. № 883 «О внесении изменений в решение Думы Уссурийского городского округа от 26 мая 2009 года № 52 «Об утверждении Генерального плана Уссурийского городского округа», указанный земельный участок относится к зоне, предназначенной для ведения садоводства и огородничества (СХ 1).
Разрешенное использование земельного участка: для ведения садоводства.
Описание вида использования: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Ограничения в использовании: не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки определяются в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП» 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно – защитных зон.
21.06.2024 года | 27 раз