Уссурийский городской округ

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Местоположение: установлено примерно в 110 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Воздвиженка, ул. Октябрьская, д. 1-Б.
Площадь: 2497,00  кв. м                                                                
Границы:                                                                         
Кадастровый номер: 25:18:100101:5533.
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременений правами третьих лиц: нет.
Ограничения: Согласно сведений ПАО «Ростелеком» на данном земельном участке проходит воздушная линия связи. В соответствии с пунктом 4 статьи 6 Федерального закона «О связи» и пункта 17 Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578) перенос, переустройство сооружений связи и радиофикации, связанные со строительством, капитальным ремонтом, расширением или реконструкцией населенных пунктов, отдельных зданий, сооружений, дорог и мостов производится заказчиком за свой счет в соответствии с государственными стандартами и техническими условиями, устанавливаемыми владельцами сетей и средств связи. Топографическую съемку земельного участка в масштабе 1:500, с нанесением на ней инженерных сетей, необходимо согласовать с ПАО «Ростелеком».
Строительство объектов соблюдать с учетом санитарно – защитной     зоны объекта, в целях исключения негативного воздействия на объекты жилой застройки.
На земельном участке расположены зеленые насаждения, возможен снос при условии выплаты компенсационной стоимости, который необходимо согласовать в МКУ УГО «Управление благоустройства».
При необходимости провести согласование земляных работ комиссией по согласованию производства земляных работ при администрации Уссурийского городского округа.
Фактическое использование участка: свободен.
Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора, вынос в натуру границ земельного участка, производится победителем аукциона за счет собственных средств.
Организация подъезда, прохода от земель общего пользования к границам земельного участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.
Перед производством земляных работ при необходимости выполнить вынос существующих электрических сетей (за счет средств победителя аукциона) за пределы границ участка, подлежащего застройке.
Согласно постановлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 09 сентября 2021 года № 2045-НПА «Об утверждении Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа», указанный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами сельских населенных пунктов (Ж 5).
Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Ограничения в использовании: не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки определяются в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП» 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно – защитных зон.