Уссурийский городской округ

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа земельного участка для ведения садоводства.
Местоположение: установлено примерно в 6100 м по направлению на восток относительно ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Некрасова, д. 66 (с/т «Клён», участок № 3).
Площадь: 478,00  кв. м                                                                       
Границы:                                                                                       
Кадастровый номер: 25:34:010702:7
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременений правами третьих лиц: нет.
На земельном участке расположены зеленые насаждения, возможен снос при условии выплаты компенсационной стоимости, который необходимо согласовать в МКУ УГО «Управление благоустройства».
При необходимости провести согласование земляных работ комиссией по согласованию производства земляных работ при администрации Уссурийского городского округа.
Фактическое использование участка: свободен.
Целевое назначение: для ведения садоводства.
Ограничение: нет.
Ввиду узкого земельного участка капитальное строительство невозможно. В соответствии с СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты необходимо соблюдать требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям и п. 4.13 Противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии данным СП, а также с учётом требований подраздела 5.3. Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются.
Также, согласно СНиП 30-02-97*ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ 6.5* противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются. Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть в соответствии с СНиП. 
Строительство объектов соблюдать с учетом санитарно – защитной зоны объекта, в целях исключения негативного воздействия на объекты жилой застройки.
Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора, вынос в натуру границ земельного участка, производится победителем аукциона за счет собственных средств.
Организация подъезда, прохода от земель общего пользования и границам земельного участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.
Снос зеленых насаждений  возможен при условии выплаты компенсационной стоимости,  который необходимо согласовать с МКУ «СЕЗЗ» УГО.
Перед производством земляных работ при необходимости выполнить вынос существующих электрических сетей (за счет средств победителя аукциона) за пределы границ участка подлежащего застройке.
Согласно постановлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 09 сентября 2021 года № 2045-НПА «Об утверждении Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа», решения Думы Уссурийского городского округа от 25.07.2023 г. № 883 «О внесении изменений в решение Думы Уссурийского городского округа  от 26 мая 2009 года № 52 «Об утверждении Генерального плана Уссурийского городского округа», указанный земельный участок относится  к зоне, предназначенной для ведения садоводства и огородничества (СХ 1).