Уссурийский городской округ

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Местоположение: установлено примерно в 275 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Борисовка, ул. Советская, д. 18.

Площадь: 1134,00 кв. м                                                              

Границы:                                                                        

Кадастровый номер: 25:18:080101:3295

Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Обременений правами третьих лиц: нет.

Ограничение: земельный участок полностью располагается в зоне санитарной охраны 3 пояса для водозаборной скважины № 3647.

В зоне санитарной охраны 3 пояса запрещается: закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли, размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах III пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.

Состав режима хозяйственного использования территории поясов зоны санитарной охраны определен применительно к конкретным природным условиям и существующей санитарной обстановке территории зон санитарной охраны трех поясов в соответствии с Санитарными правилами и нормами «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02» (далее - СанПиН 2.1.4.1110-02).

В пределах санитарно-защитной полосы должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.

Не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных объектов.

Необходимо обеспечить своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

Строительство объектов соблюдать с учетом санитарно – защитной зоны объекта, в целях исключения негативного воздействия на объекты жилой застройки.

Ограничение: согласно информации предоставленной Управлением по работе с территориями администрации Уссурийского городского округа Приморского края в период наводнения данный земельный участок полностью затапливается, а также находится в низине, болотистой местности и не имеет подъездных путей (необходимо строительство дороги).

На земельном участке расположены зеленые насаждения, возможен снос при условии выплаты компенсационной стоимости, который необходимо согласовать в МКУ «СЕЗЗ» УГО.

При необходимости провести согласование земляных работ комиссией по согласованию производства земляных работ при администрации Уссурийского городского округа.

Фактическое использование участка: свободен.

Целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства.

Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора, вынос в натуру границ земельного участка, производится победителем аукциона за счет собственных средств.

Организация подъезда, прохода от земель общего пользования к границам земельного участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.

Перед производством земляных работ при необходимости выполнить вынос существующих электрических сетей (за счет средств победителя аукциона) за пределы границ участка, подлежащего застройке.

Согласно постановлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 09 сентября 2021 года № 2045-НПА «Об утверждении Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа», указанный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами сельских населенных пунктов (Ж 5).

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.