Уссурийский городской округ

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Местоположение: установлено примерно в 110 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Воздвиженка, ул. Октябрьская, д. 1-Б.
Площадь: 2497,00 кв. м
Границы:
Кадастровый номер: 25:18:100101:5533.
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременений правами третьих лиц: нет.
Ограничения: Согласно сведений ПАО «Ростелеком» на данном земельном участке проходит воздушная линия связи. В соответствии с пунктом 4 статьи 6 Федерального закона «О связи» и пункта 17 Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578) перенос, переустройство сооружений связи и радиофикации, связанные со строительством, капитальным ремонтом, расширением или реконструкцией населенных пунктов, отдельных зданий, сооружений, дорог и мостов производится заказчиком за свой счет в соответствии с государственными стандартами и техническими условиями, устанавливаемыми владельцами сетей и средств связи. Топографическую съемку земельного участка в масштабе 1:500, с нанесением на ней инженерных сетей, необходимо согласовать с ПАО «Ростелеком».
Строительство объектов соблюдать с учетом санитарно – защитной зоны объекта, в целях исключения негативного воздействия на объекты жилой застройки.
На земельном участке расположены зеленые насаждения, возможен снос при условии выплаты компенсационной стоимости, который необходимо согласовать в МКУ УГО «Управление благоустройства».
При необходимости провести согласование земляных работ комиссией по согласованию производства земляных работ при администрации Уссурийского городского округа.
Фактическое использование участка: свободен.
Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора, вынос в натуру границ земельного участка, производится победителем аукциона за счет собственных средств.
Организация подъезда, прохода от земель общего пользования к границам земельного участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.
Перед производством земляных работ при необходимости выполнить вынос существующих электрических сетей (за счет средств победителя аукциона) за пределы границ участка, подлежащего застройке.
Согласно постановлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 09 сентября 2021 года № 2045-НПА «Об утверждении Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа», указанный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами сельских населенных пунктов (Ж 5).
Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Ограничения в использовании: не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки определяются в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП» 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно – защитных зон.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка для строительства магазина.
Местоположение: установлено примерно в 45 м по направлению на юго-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Сергея Есенина, д. 35.
Площадь: 3647,0 кв.м.
Границы:
Кадастровый номер: 25:34:017301:7077
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Фактическое использование участка: свободен.
Обременений правами третьих лиц: нет.
Ограничения: согласно сведений АО «Уссурийск-Электросеть» по участку проходит ВЛ-6 кВ, которая находятся в собственности АО «Уссурийск-Электросеть». Охранная зона ВЛ-6 кВ – по 10 м в обе стороны от крайних проводов.
Ограничение: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий сведения о наименовании водного объекта и установленных параметрах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, зон затопления, подтопления и других зон с особыми условиями их использования от 20.08.2021 № 115 выдан: Амурское БВУ;
Реестровый номер границы: 25:34-6.288; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления); Тип зоны: Иная зона с особыми условиями использования территории.
Реестровый номер границы: 25:34-6.290; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 – 0,7 до 1,2 – 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления). Тип зоны: Иная зона с особыми условиями использования территории.
В соответствии со ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты.
Строительство объектов соблюдать с учетом санитарно – защитной зоны объекта, в целях исключения негативного воздействия на объекты жилой застройки.
Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора, вынос в натуру границ земельного участка, производится победителем аукциона за счет собственных средств.
Организация подъезда, прохода от земель общего пользования и границам земельного участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.
Снос зеленых насаждений возможен при условии выплаты компенсационной стоимости, который необходимо согласовать с МКУ «СЕЗЗ» УГО.
Перед производством земляных работ при необходимости выполнить вынос существующих электрических сетей (за счет средств победителя аукциона) за пределы границ участка подлежащего застройке.
При необходимости провести согласование земляных работ комиссией по согласованию производства земляных работ при администрации Уссурийского городского округа.
Целевое назначение: магазины.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа земельного участка для ведения садоводства.
Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок № 157. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, сдт. «Труд», участок № 157.
Площадь: 457,00 кв. м
Границы:
Кадастровый номер: 25:34:010707:3
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременений правами третьих лиц: нет.
На земельном участке расположены зеленые насаждения, возможен снос при условии выплаты компенсационной стоимости, который необходимо согласовать в МКУ УГО «Управление благоустройства».
При необходимости провести согласование земляных работ комиссией по согласованию производства земляных работ при администрации Уссурийского городского округа.
Фактическое использование участка: свободен.
Целевое назначение: ведение садоводства.
Ограничение: нет.
Ввиду узкого земельного участка капитальное строительство невозможно. В соответствии с СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты необходимо соблюдать требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям и п. 4.13 Противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии данным СП, а также с учётом требований подраздела 5.3. Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются.
А также согласно СНиП 30-02-97*ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ 6.5* противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются. Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть в соответствии с СНиП.
Строительство объектов соблюдать с учетом санитарно – защитной зоны объекта, в целях исключения негативного воздействия на объекты жилой застройки.
Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора, вынос в натуру границ земельного участка, производится победителем аукциона за счет собственных средств.
Организация подъезда, прохода от земель общего пользования и границам земельного участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.
Снос зеленых насаждений возможен при условии выплаты компенсационной стоимости, который необходимо согласовать с МКУ УГО «Управление благоустройства».
Перед производством земляных работ при необходимости выполнить вынос существующих электрических сетей (за счет средств победителя аукциона) за пределы границ участка подлежащего застройке.
Согласно постановлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 09 сентября 2021 года № 2045-НПА «Об утверждении Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа», решения Думы Уссурийского городского округа от 25.07.2023 г. № 883 «О внесении изменений в решение Думы Уссурийского городского округа от 26 мая 2009 года № 52 «Об утверждении Генерального плана Уссурийского городского округа», указанный земельный участок относится к зоне, предназначенной для ведения садоводства и огородничества (СХ 1).
Разрешенное использование земельного участка: для ведения садоводства.
Описание вида использования: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Ограничения в использовании: не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки определяются в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП» 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно – защитных зон.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Местоположение: установлено примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Лесная, д. 4.

Площадь: 1265,00 кв. м
Границы:
Кадастровый номер: 25:18:015702:117
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременений правами третьих лиц: нет.
Фактическое использование участка: свободен.
Ограничение: нет.
Целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства.
Согласно постановлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 09 сентября 2021 года № 2045-НПА «Об утверждении Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа», решения Думы Уссурийского городского округа от 25.07.2023 г. № 883 «О внесении изменений в решение Думы Уссурийского городского округа от 26 мая 2009 года № 52 «Об утверждении Генерального плана Уссурийского городского округа», указанный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1).
Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения в использовании: не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки определяются в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП» 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно – защитных зон.
Ограничения: нет.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Местоположение: установлено примерно в 397 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Лесная, д. 4.
Площадь: 1226,00 кв. м
Границы:
Кадастровый номер: 25:18:015702:116
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременений правами третьих лиц: нет.
Фактическое использование участка: свободен.
Ограничение: нет.
Целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства.
Согласно постановлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 09 сентября 2021 года № 2045-НПА «Об утверждении Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа», решения Думы Уссурийского городского округа от 25.07.2023 г. № 883 «О внесении изменений в решение Думы Уссурийского городского округа от 26 мая 2009 года № 52 «Об утверждении Генерального плана Уссурийского городского округа», указанный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1).
Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения в использовании: не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки определяются в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП» 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно – защитных зон.
Ограничения: нет.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
Местоположение: установлено примерно в 260 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Заречное, ул. Пионерская, д. 2.
Площадь: 2561,00 кв. м
Границы:
Кадастровый номер: 25:18:180101:658
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременений правами третьих лиц: нет.
Ограничение: Земельный участок полностью располагается в зоне санитарной охраны водозабора пресных подземных вод «Глуховский» (III пояс ЗСО). На территории III пояса ЗСО запрещается: 1) размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод (размещение таких объектов допускается в пределах III пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения, при наличии санитарно-эпидемиологического заключения, выданного с учетом заключения органов геологического контроля); 2) закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых бытовых отходов и разработка недр земли, в том числе добыча песка, гравия; 3) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, без согласования с Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Необходимо обеспечить своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
Строительство объектов соблюдать с учетом санитарно – защитной зоны объекта, в целях исключения негативного воздействия на объекты жилой застройки.
На земельном участке расположены зеленые насаждения, возможен снос при условии выплаты компенсационной стоимости, который необходимо согласовать в МКУ УГО «Управление благоустройства».
При необходимости провести согласование земляных работ комиссией по согласованию производства земляных работ при администрации Уссурийского городского округа.
Фактическое использование участка: свободен.
Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.
Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора, вынос в натуру границ земельного участка, производится победителем аукциона за счет собственных средств.
Организация подъезда, прохода от земель общего пользования к границам земельного участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.
Перед производством земляных работ при необходимости выполнить вынос существующих электрических сетей (за счет средств победителя аукциона) за пределы границ участка, подлежащего застройке.
Согласно постановлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 09 сентября 2021 года № 2045-НПА «Об утверждении Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа», указанный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами сельских населенных пунктов (Ж 5).
Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.
Ограничения в использовании: не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки определяются в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП» 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно – защитных зон.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Местоположение: установлено примерно в 1081 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Воздвиженка, ул. Октябрьская, д. 95-А.
Площадь: 2000,00 кв. м
Границы:
Кадастровый номер: 25:18:015601:445
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременений правами третьих лиц: нет.
Ограничение: нет.
Строительство объектов соблюдать с учетом санитарно – защитной зоны объекта, в целях исключения негативного воздействия на объекты жилой застройки.
На земельном участке расположены зеленые насаждения, возможен снос при условии выплаты компенсационной стоимости, который необходимо согласовать в МКУ УГО «Управление благоустройства».
При необходимости провести согласование земляных работ комиссией по согласованию производства земляных работ при администрации Уссурийского городского округа.
Фактическое использование участка: свободен.
Целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства.
Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора, вынос в натуру границ земельного участка, производится победителем аукциона за счет собственных средств.
Организация подъезда, прохода от земель общего пользования к границам земельного участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.
Перед производством земляных работ при необходимости выполнить вынос существующих электрических сетей (за счет средств победителя аукциона) за пределы границ участка, подлежащего застройке.
Согласно постановлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 09 сентября 2021 года № 2045-НПА «Об утверждении Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа», указанный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами сельских населенных пунктов (Ж 5).
Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения в использовании: не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки определяются в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП» 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно – защитных зон.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Местоположение: установлено примерно в 827 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Воздвиженка, ул. Октябрьская, д. 95-А.
Площадь: 2000,00 кв. м
Границы:
Кадастровый номер: 25:18:015601:481
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременений правами третьих лиц: нет.
Ограничение: нет.
Строительство объектов соблюдать с учетом санитарно – защитной зоны объекта, в целях исключения негативного воздействия на объекты жилой застройки.
На земельном участке расположены зеленые насаждения, возможен снос при условии выплаты компенсационной стоимости, который необходимо согласовать в МКУ УГО «Управление благоустройства».
При необходимости провести согласование земляных работ комиссией по согласованию производства земляных работ при администрации Уссурийского городского округа.
Фактическое использование участка: свободен.
Целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка для строительства объектов хранения автотранспорта.
Местоположение: установлено примерно в 30 м по направлению на северо-запад относительно ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Мостостроительная, д. 1.
Площадь: 365,0 кв.м.
Границы:
Кадастровый номер: 25:34:016101:3070
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Фактическое использование участка: свободен.
Обременений правами третьих лиц: нет.
Ограничения: согласно сведений АО «Уссурийск-Электросеть» по границе участка проходит 4 КЛ-0,4 кВ, а также ВЛИ-0,45 кВ, которые находятся в собственности АО «Уссурийск-Электросеть». Охранная зона КЛ-0,4 кВ – по 1 м в обе стороны от крайних кабелей, охранная зона ВЛИ-0,4 кВ – по 2 м в обе стороны от крайних проводов.
Строительство объектов соблюдать с учетом санитарно – защитной зоны объекта, в целях исключения негативного воздействия на объекты жилой застройки.
Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора, вынос в натуру границ земельного участка, производится победителем аукциона за счет собственных средств.
Организация подъезда, прохода от земель общего пользования и границам земельного участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.
Снос зеленых насаждений возможен при условии выплаты компенсационной стоимости, который необходимо согласовать с МКУ «СЕЗЗ» УГО.
Перед производством земляных работ при необходимости выполнить вынос существующих электрических сетей (за счет средств победителя аукциона) за пределы границ участка подлежащего застройке.
При необходимости провести согласование земляных работ комиссией по согласованию производства земляных работ при администрации Уссурийского городского округа.
Целевое назначение: хранение автотранспорта.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Местоположение: установлено примерно в 65 м по направлению на северо-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Советская, д. 173.
Площадь: 691,0 кв.м.
Границы:
Кадастровый номер: 25:34:016401:6874
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Фактическое использование участка: свободен.
Обременений правами третьих лиц: нет.
Ограничения: согласно, сведений ФГУП «РТРС», филиал «Приморский краевой радиотелевизионный передающий центр» земельный участок с кадастровым номером 25:34:016401:6874 расположен в непосредственной близости от передающего радиотехнического объекта (ПРТО) «Радиотелевизионная передающая станция (РТПС) Уссурийск филиала РТРС «Приморский КРТПЦ» по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пологая, д. 3а, являющегося федеральной собственностью и закрепленного за РТРС на праве хозяйственного ведения, в отношении которого в соответствии с заключением Управления Роспотребнадзора по Приморскому краю установлена зона с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – зона ограничения застройки (ЗОЗ).

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Местоположение: установлено примерно в 2343 м по направлению на юго-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Баневурово, ул. Уссурийское шоссе, д. 43.

Площадь: 1004,0 кв.м.

Границы:

Кадастровый номер: 25:18:050101:1017

Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Фактическое использование участка: свободен.

Обременений правами третьих лиц: нет.

Ограничение: земельный участок находится в водоохранной зоне. В соответствии с п. 3 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод.

Строительство объектов соблюдать с учетом санитарно – защитной зоны объекта, в целях исключения негативного воздействия на объекты жилой застройки.

Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора, вынос в натуру границ земельного участка, производится победителем аукциона за счет собственных средств.

Организация подъезда, прохода от земель общего пользования и границам земельного участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.

Снос зеленых насаждений возможен при условии выплаты компенсационной стоимости, который необходимо согласовать с МКУ «СЕЗЗ» УГО.

Перед производством земляных работ при необходимости выполнить вынос существующих электрических сетей (за счет средств победителя аукциона) за пределы границ участка подлежащего застройке.

При необходимости провести согласование земляных работ комиссией по согласованию производства земляных работ при администрации Уссурийского городского округа.

Целевое назначение: ведение личного подсобного хозяйства.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Местоположение: установлено примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Лесная, д. 4.

Площадь: 1265,00 кв. м

Границы:

Кадастровый номер: 25:18:015702:117

Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Обременений правами третьих лиц: нет.

Фактическое использование участка: свободен.

Ограничение: нет.

Целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно постановлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 09 сентября 2021 года № 2045-НПА «Об утверждении Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа», решения Думы Уссурийского городского округа от 25.07.2023 г. № 883 «О внесении изменений в решение Думы Уссурийского городского округа от 26 мая 2009 года № 52 «Об утверждении Генерального плана Уссурийского городского округа», указанный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1).

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

Ограничения в использовании: не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки определяются в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП» 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно – защитных зон.

Ограничения: нет.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка для строительства магазина.

Местоположение: установлено примерно в 45 м по направлению на юго-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Сергея Есенина, д. 35.

Площадь: 3647,0 кв.м.

Границы:

Кадастровый номер: 25:34:017301:7077

Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Фактическое использование участка: свободен.

Обременений правами третьих лиц: нет.

Ограничения: согласно сведений АО «Уссурийск-Электросеть» по участку проходит ВЛ-6 кВ, которая находятся в собственности АО «Уссурийск-Электросеть». Охранная зона ВЛ-6 кВ – по 10 м в обе стороны от крайних проводов.

Ограничение: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий сведения о наименовании водного объекта и установленных параметрах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, зон затопления, подтопления и других зон с особыми условиями их использования от 20.08.2021 № 115 выдан: Амурское БВУ;

Реестровый номер границы: 25:34-6.288; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления); Тип зоны: Иная зона с особыми условиями использования территории.

Реестровый номер границы: 25:34-6.290; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 – 0,7 до 1,2 – 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления). Тип зоны: Иная зона с особыми условиями использования территории.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Местоположение: установлено примерно в 827 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Воздвиженка, ул. Октябрьская, д. 95-А.
Площадь: 2000,00 кв. м
Границы:
Кадастровый номер: 25:18:015601:480
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременений правами третьих лиц: нет.
Ограничение: нет.
Строительство объектов соблюдать с учетом санитарно – защитной зоны объекта, в целях исключения негативного воздействия на объекты жилой застройки.
На земельном участке расположены зеленые насаждения, возможен снос при условии выплаты компенсационной стоимости, который необходимо согласовать в МКУ УГО «Управление благоустройства».
При необходимости провести согласование земляных работ комиссией по согласованию производства земляных работ при администрации Уссурийского городского округа.
Фактическое использование участка: свободен.
Целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка для делового управления.
Местоположение: установлено примерно в 160 м по направлению на запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Резервная, д. 29.
Площадь: 1800,0 кв.м.
Границы:
Кадастровый номер: 25:34:016301:3598.
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Фактическое использование участка: свободен.
Обременений правами третьих лиц: нет.
Ограничения: нет.
Строительство объектов соблюдать с учетом санитарно – защитной зоны объекта, в целях исключения негативного воздействия на объекты жилой застройки.
Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора, вынос в натуру границ земельного участка, производится победителем аукциона за счет собственных средств.
Организация подъезда, прохода от земель общего пользования и границам земельного участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.
Снос зеленых насаждений возможен при условии выплаты компенсационной стоимости, который необходимо согласовать с МКУ «СЕЗЗ» УГО.
Перед производством земляных работ при необходимости выполнить вынос существующих электрических сетей (за счет средств победителя аукциона) за пределы границ участка подлежащего застройке.
При необходимости провести согласование земляных работ комиссией по согласованию производства земляных работ при администрации Уссурийского городского округа.
Целевое назначение: деловое управление.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Местоположение: установлено примерно в 827 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Воздвиженка, ул. Октябрьская, д. 95-А.
Площадь: 2000,00 кв. м
Границы:
Кадастровый номер: 25:18:015601:481
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременений правами третьих лиц: нет.
Ограничение: нет.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Местоположение: установлено примерно в 10 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Ползунова, д. 10.
Площадь: 600,00 кв. м
Границы:
Кадастровый номер: 25:34:016401:6871
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременений правами третьих лиц: нет.
Фактическое использование участка: свободен.
Ограничение: нет.
Целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка для строительства объектов хранения автотранспорта.
Местоположение: установлено примерно в 30 м по направлению на северо-запад относительно ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Мостостроительная, д. 1.
Площадь: 365,0 кв.м.
Границы:
Кадастровый номер: 25:34:016101:3070
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Фактическое использование участка: свободен.
Обременений правами третьих лиц: нет.
Ограничения: согласно сведений АО «Уссурийск-Электросеть» по границе участка проходит 4 КЛ-0,4 кВ, а также ВЛИ-0,45 кВ, которые находятся в собственности АО «Уссурийск-Электросеть». Охранная зона КЛ-0,4 кВ – по 1 м в обе стороны от крайних кабелей, охранная зона ВЛИ-0,4 кВ – по 2 м в обе стороны от крайних проводов.
Строительство объектов соблюдать с учетом санитарно – защитной зоны объекта, в целях исключения негативного воздействия на объекты жилой застройки.
Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора, вынос в натуру границ земельного участка, производится победителем аукциона за счет собственных средств.
Организация подъезда, прохода от земель общего пользования и границам земельного участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.
Снос зеленых насаждений возможен при условии выплаты компенсационной стоимости, который необходимо согласовать с МКУ «СЕЗЗ» УГО.
Перед производством земляных работ при необходимости выполнить вынос существующих электрических сетей (за счет средств победителя аукциона) за пределы границ участка подлежащего застройке.
При необходимости провести согласование земляных работ комиссией по согласованию производства земляных работ при администрации Уссурийского городского округа.
Целевое назначение: хранение автотранспорта.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона: продажа земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Местоположение: Приморский край, г. Уссурийск, п. Партизан, ул. Уссурийская, д. 49-В.
Площадь: 1500,00 кв. м
Границы:
Кадастровый номер: 25:18:320101:650
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременений правами третьих лиц: нет.

Строительство объектов соблюдать с учетом санитарно – защитной зоны объекта, в целях исключения негативного воздействия на объекты жилой застройки.
На земельном участке расположены зеленые насаждения, возможен снос при условии выплаты компенсационной стоимости, который необходимо согласовать в МКУ УГО «Управление благоустройства».
При необходимости провести согласование земляных работ комиссией по согласованию производства земляных работ при администрации Уссурийского городского округа.
Фактическое использование участка: свободен.
Целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства.